Les crédits immobiliers encore en baisse

La baisse des taux du crédit immobilier a continué en octobre, le taux moyen des prêts accordés dans le secteur concurrentiel ayant encore perdu 13 points de base sur le mois, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement / CSA publiée mardi 3 novembre. Sur un an, les taux ont cédé 135 points de base. Toujours selon cette étude, les taux hors assurance se sont établis en moyenne à 3,80% en octobre. Plus de 45,6% des prêts sont désormais à un taux entre 3,5% et 4,0%. Les acheteurs sont de plus en plus nombreux à se financer à taux variable, la part des taux de crédits non fixes approchant désormais les 8%.

Empruntis.com communiquait lui aussi, mardi 3 novembre, son étude mensuelle de l’évolution des taux des prêts qu’il accorde. Chez ce courtier, les taux fixes ont enregistré le mois dernier des mouvements baissiers allant de 0 à 0,10% selon les établissements et la durée des prêts. Empruntis.com distribue aujourd’hui des crédits sur quinze ans au taux moyen de 3,90%, soit – 0,05 par rapport au mois précédent, et des prêts sur vingt ans à un taux qui s’est stabilisé en septembre à 4,05% .

Conséquence de la baisse continue des taux sur un an, la distribution de crédits immobiliers repart à la hausse. Selon la Banque de France, l'encours des prêts habitat affiche une croissance annuelle de 3,5%. Même constat du côté de l’Observatoire de production des crédits immobiliers qui publiait sa dernière étude mardi 3 novembre 2009. Selon ce cabinet d’études, les deuxième et troisième trimestres 2009 affichent des hausses de 32,7% et de 21,9% du volume des prêts immobiliers. « Le redémarrage constaté depuis six mois devrait se consolider et permettre d’atteindre 125 miliards en 2010, soit une hausse d’un peu plus de 10% par rapport à 2009», a pronostiqué Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris X.