Le marché immobilier repart selon Century 21

Sur douze mois, entre le premier semestre 2008 et le premier semestre 2009, la baisse des prix a atteint 9,30 % selon le réseau d’agences Century 21. Paris et l’Ile-de-France n’échappent pas à la crise puisque la baisse y est respectivement de 8,34 % et de 10,78 %. De même, dans les grandes villes de province, les prix ont cédé 11,24 % à Lyon et sa région ou encore 11,65 % à Marseille et sa région.

Ces baisses de prix semblent avoir porté leurs fruits, puisque si le nombre de transactions reste en recul de 12 % sur douze mois, le marché s’est nettement débloqué et le volume des ventes s’est reconstitué sur les six premiers mois de l’année : + 22 % par rapport au second semestre 2008. A l’inverse, dans les régions où les prix font de la résistance comme en Bretagne (- 1,37 %), le volume des transactions reste inférieur de plus de 25 % par rapport au premier semestre 2008.

Mais attention, cette reprise après la baisse des prix reste fragile : en cas de hausse des taux, cette dynamique pourrait rapidement être cassée. De même, si les prix repartaient trop rapidement à la hausse, les acquéreurs risqueraient à nouveau de déserter.